
Волгоградский Росреестр рассказал об актуальных причинах приостановления учетно-регистрационных действий
Управлением
Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта
«Национальная система пространственных данных» ведется постоянная работа по
снижению доли решений
о приостановлении учетно-регистрационных действий.
Одним
из распространенных случаев приостановления государственного кадастрового учета
и государственной регистрации прав является основание, предусмотренные пунктом
5 части 1
статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно не
представлен акт обследования, подготовленный согласно требований, утвержденных
Приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0217
«Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований
к его подготовке».
Так,
например, в Управление обратился гражданин с заявлением
о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации
прекращения права собственности на садовый дом. При этом, заявителем не
представлен акт обследования.
На
основании пункта 4 статьи 18 Закона о недвижимости к заявлению
о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием
для осуществления государственной регистрации прав, которые указаны в части 2
статьи 14 Закона о недвижимости, а именно:
акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной
регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи
с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного
строительства, помещения или машино-места).
В
соответствии с частью 1 статьи 23 Закона о недвижимости
акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в
результате осмотра места нахождения здания, сооружения с учетом имеющихся
сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных
требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение
существования здания, сооружения в связи
с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.
Снятие
с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения
права собственности приостановлена
в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости.
В уведомлении о приостановлении заявителям разъяснён порядок возобновления
государственной регистрации, рекомендовано представить
акт обследования.
Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.