Жителей региона задали интересующие их вопросы Волгоградскому Росреестру

Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра
по Волгоградской области ответит на актуальные вопросы жителей Волгоградской области.

1. Вопрос: Я в?ступаю в наследство на земель?ный участок, в отношении котор?ого в ЕГРН отсутствуют сведен?ия о местоположении границ.  Могу л?и я, как наследник, подать заявление об уточнении границ земельного участка?

Ответ: Да, можете. Согласно письму Росреестра в Федеральную нотариальную палату от 03.10.2025 №14-10126-ЛЛ/25 с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости вправе обратиться наследник на основании документа, выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону (н?апример, справкой об открытии? наследственного дела). Кроме того, такой документ позволяют наследнику также выступать заинтересованным лицом при согласовании местоположении границ земельного участка и подписании акта согласования местоположения границ.

2. Вопрос: Какова периодичность проведения обязательных профилактических визитов в рамках государственного контроля (надзора)?

Ответ: В рамках государственного контроля (надзора) обязательные профилактические визиты в отношении объектов контроля, отнесенных к категориям среднего и умеренного риска причинения вреда (ущерба), проводятся со следующей периодичностью:

• для объектов контроля, отнесенных к категории среднего риска — не более одного обязательного профилактического визита в 5 лет;
• для объектов контроля, отнесенных к категории умеренного риска — не более одного обязательного профилактического визита в 6 лет.

3. Вопрос: Надо ли устанавливать границы земельного участка, в случае обращения за регистрацией дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка?

Ответ: Устана?вливать границы земельн?ого участка при регист?рации дополнительного с?оглашения к договору а?ренды необходимо, так к?ак не соблюдение данно?го условия ведет к пр?иостановлению государственной регистрации в соответствии с п. 21.1 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной рег?истрации недвижимости» в связи с тем, что в  Едином госуд?арственном реестре недв?ижимости отсутствуют сведения о местоположени?и границ земельного уч?астка, являющегося предм?етом договора, на основ?ании которого осущест?вляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка.

Исходя из пункта 1 статьи 420 Гражданско?го кодекса РФ, дополнительное с?оглашение является дого?вором, так как — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 133 Приказа Росреестра от 07.12.2023 № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» при измен?ении договора аренды н?а основании соглашения сторон договора в реестр прав на недвижимость вносятся запись о сделке — государственной регистрации соглашения, следовательно, при регистрации сделки (дополнительного соглашения) межевание земельного участка необходимо.